Administre seus imóveis em 15 minutos por mês
Pare de controlar aluguel em planilhas e conversas de WhatsApp. Automatize cobranças, recebimentos em uma única plataforma. Tudo organizado, sem planilhas e sem trabalho manual.
Qual o valor do boleto?
Me envia o recibo?
Me envia outro boleto?
Proprietários Ativos
Imóveis Gerenciados
Receitas Monitoradas
Redução na Inadimplência
Satisfação dos Clientes
Conheça o Sistema em 7 Minutos
Descubra como a AluggaPro automatiza toda sua gestão de aluguéis e transforma seu tempo em liberdade.
- Veja o dashboard em ação
- Entenda a cobrança automática
- Conheça os relatórios
Seus Imóveis Deveriam Te Dar Renda, Não Trabalho
Enquanto você faz gestão manual, está perdendo dinheiro e tempo que nunca mais voltam.
Esqueceu de reajustar o aluguel?
Sem um sistema centralizado, é fácil perder a data de reajuste anual. São no mínimo R$1.700/ano que você perde por imóvel sem reajuste automático.
Inquilino pedindo boleto no fim de semana?
Ficar atrás de inquilinos para cobrar aluguel consome horas que você poderia investir em novos negócios ou lazer. Essa não é a função de um proprietário.
Aluguel atrasado sem multa e sem juros?
A legislação permite cobrar multa e juros, mas muitos proprietários não formalizam isso ou não têm registro. Cada atraso sem cobrança é lucro perdido. Você perde até R$180 por cobrança que a lei permite.
Gerenciar vários imóveis pelo WhatsApp?
Sem integração, você precisa manter planilhas, documentos e contatos espalhados. Informações cruzadas ficam confusas e decisões financeiras ficam lentas.
Sem clareza sobre a rentabilidade?
Proprietários investidores precisam saber exatamente quanto cada imóvel gera. Sem relatórios consolidados, é impossível comparar performance e fazer decisões estratégicas.
Contratos e documentos espalhados?
Sem centralização, é difícil localizar rápido um contrato, comprovante de pagamento ou comunicação importante. Isso prejudica sua defesa legal em caso de disputas.
Tudo em um único sistema que trabalha por você
Deixe a AluggaPro trabalhar enquanto você vive. Cobranças, Reajustes, Baixas e Recibos automáticos — você só aproveita e acompanha o resultado.
Cobranças via Boletos e Pix 100% Automáticos
Sistema gera e envia boletos e Pix (QR Code e Pix copia e cola) todo mês automaticamente (sem você precisar fazer nada).
Contratos em 30 Segundos
Preencha dados, gere contrato profissional em 30 segundos. Envie direto por WhatsApp do inquilino em 1 clique.
Gestão de Inquilinos
Você sabe qual inquilino atrasa sempre? Qual tem renda para aumentar aluguel? Histórico completo de pagamentos e comunicações de cada inquilino em um só lugar.
Renovações e Reajustes Automáticos
Sistema renova contratos e aplica reajustes automaticamente, calcula e gera cobrança de quebra de contrato, com alertas inteligentes de vencimento de contrato.
Encargos e Cobranças Personalizadas
Adicione taxas, rateios, descontos, créditos e cobranças recorrentes diretamente nas faturas dos inquilinos
Juros e Multas no Automático
Multa de 10% + Juros de 1% ao mês aplicados automaticamente em boletos vencidos (atrasados).
Portfólio Centralizado
Todos os contratos, imóveis, histórico e renovações em um só lugar. Encontre qualquer informação em 2 cliques.
Visão de Rentabilidade
Veja exatamente qual imóvel rende mais. Ocupação, receita real e despesas em um dashboard.
Simule a Venda do Imóvel
Simule o imposto na venda de imóveis considerando reformas, corretagem e benefícios legais para pagar apenas o necessário.
Gestão Manual vs Gestão Automatizada
Veja, na prática, o que muda quando você para de depender de planilhas e lembretes e passa a ter um sistema que executa o operacional.
Gestão Manual
Você precisa gerar manualmente um por um, conferir dados e enviar para cada inquilino.
Com AluggaPro
Geração e envio 100% automáticos todo mês, com padrão profissional e consistência.
Gestão Manual
Cobrança por WhatsApp, controle em planilha e risco de esquecer multas/juros.
Com AluggaPro
Cobrança automatizada com regras e acompanhamento centralizado por imóvel e inquilino.
Gestão Manual
Deixa passar ou calcula de manual e aplicação inconsistente com retrabalho.
Com AluggaPro
Aplicação automática conforme regras definidas, reduzindo erro e desgaste.
Gestão Manual
Datas espalhadas e fácil perder o reajuste anual de um ou mais contratos.
Com AluggaPro
Reajustes automatizados conforme contrato (IGP-M ou IPCA), com histórico registrado.
Gestão Manual
Emissão manual e busca demorada quando alguém pede um documento antigo.
Com AluggaPro
Recibos gerados e enviados automaticamente, organizados por contrato, com acesso rápido e rastreabilidade.
Gestão Manual
PDFs, fotos e conversas espalhadas (WhatsApp, e-mail, pastas, drive).
Com AluggaPro
Centralização de contratos e histórico em um só lugar, fácil de encontrar e compartilhar via WhatsApp com 1 click.
Gestão Manual
Difícil enxergar lucro real (receita vs despesas) e comparar imóveis com clareza.
Com AluggaPro
Visão consolidada de resultados, yield real e comparação entre imóveis para decisões melhores.
| Aspecto | Gestão Manual | Com AluggaPro |
|---|---|---|
Emissão de Boletos + Pix | Você precisa gerar manualmente um por um, conferir dados e enviar para cada inquilino. | Geração e envio 100% automáticos todo mês, com padrão profissional e consistência. |
Cobrança e atrasos | Cobrança por WhatsApp, controle em planilha e risco de esquecer multas/juros. | Cobrança automatizada com regras e acompanhamento centralizado por imóvel e inquilino. |
Juros e multas | Deixa passar ou calcula de manual e aplicação inconsistente com retrabalho. | Aplicação automática conforme regras definidas, reduzindo erro e desgaste. |
Reajuste de contrato | Datas espalhadas e fácil perder o reajuste anual de um ou mais contratos. | Reajustes automatizados conforme contrato (IGP-M ou IPCA), com histórico registrado. |
Recibos e comprovantes | Emissão manual e busca demorada quando alguém pede um documento antigo. | Recibos gerados e enviados automaticamente, organizados por contrato, com acesso rápido e rastreabilidade. |
Organização de documentos | PDFs, fotos e conversas espalhadas (WhatsApp, e-mail, pastas, drive). | Centralização de contratos e histórico em um só lugar, fácil de encontrar e compartilhar via WhatsApp com 1 click. |
Controle de rentabilidade | Difícil enxergar lucro real (receita vs despesas) e comparar imóveis com clareza. | Visão consolidada de resultados, yield real e comparação entre imóveis para decisões melhores. |
Portal do Inquilino 24/7
Menos mensagens, menos cobrança manual, menos urgência. Sistema self-service onde inquilino acessa boletos, PIX, recibos, histórico de pagamentos, faturas vencidas/em atraso — e você mantém o controle com histórico e rastreabilidade.
Pare de viver preso ao celular do inquilino
Sem um portal self-service, cada pergunta simples do inquilino chega no seu celular — até domingo à noite.
Com o AluggaPro, o inquilino acessa faturas, 2ª via de Pix/Boleto e recibos sozinho, e você só acompanha o dinheiro entrando.
- Boleto e Pix (QR Code + Copie e Cola) disponíveis 24/7
- Segunda via e histórico de pagamentos em um clique
- Recibos acessíveis pelo próprio inquilino
- Avisos automáticos de vencimento e atraso
Oi, perdi o boleto desse mês, consegue me mandar de novo?
09:42E qual é a chave Pix mesmo pra eu já deixar salvo?
09:44
Por que escolher o AluggaPro?
Gerenciar imóveis não precisa ser uma dor de cabeça. O AluggaPro foi desenvolvido por investidores para investidores, focando no que realmente importa: maximizar seus retornos e minimizar a burocracia.
Deixe as planilhas de lado e tenha o controle profissional que seu patrimônio merece.
- Economia de tempo com automação de processos
- Visão clara do lucro real do seu portfólio de imóveis
- Automação de contratos, recibos e pagamentos
- Otimização tributária automatizada (PF e PJ)
- Organização fiscal simplificada
- Acesso a dados estratégicos para novos investimentos
O que nossos clientes dizem
"Antes eu perdia horas no WhatsApp cobrando aluguéis e atualizando planilhas. Com o AluggaPro, tudo acontece no automático. Apenas olho a plataforma e pronto! Economizo muito tempo!"
Carlos Eduardo
Proprietário (7 imóveis)
"A melhor funcionalidade para mim são os reajustes automáticos e os boletos gerados sozinhos. Nunca mais esqueci de reajustar o IPCA no aniversário do contrato."
Mariana Souza
Proprietária (12 imóveis)
"O portal do inquilino resolveu 80% das mensagens que eu recebia no fim de semana. Eles mesmos entram, baixam a segunda via e pronto."
Roberto Almeida
Corretor Autônomo
"A automação de cobranças facilitou muito minha vida. O que eu levava horas pra conferir no banco quem pagou e quem nao pagou, agora o AluggaPro resolve e me avisa sozinho."
Felipe Rocha
Corretor Autônomo
"Os relatórios de rentabilidade são excelentes. São simples e diretos, envio para o contador e ele resolve tudo muito facil sem precisar das minhas antigas planilhas de Excel pra cruzar dados."
Ana Beatriz
Investidora (8 imóveis)
"Nunca mais tive problemas com inquilinos atrasando e dizendo que não receberam o boleto. O envio por e-mail funciona perfeitamente."
João Pedro
Proprietário (6 imóveis)
"O painel do inquilino é muito legal. Meus clientes adoraram a transparência de cada cobrança e credito que é lançado nas faturas e a facilidade de pegar a 2ª via do boleto e PIX a qualquer hora."
Camila Fernandes
Administradora de Imóveis
"Plataforma muito bonita, layout clean e equipe super prestativa! Gostei muito porque não tinha uma ferramenta focada no proprietário/empresário, só em imobiliárias."
Lincoln Ferreira
Proprietário (8 imóveis)
"Antes eu perdia horas no WhatsApp cobrando aluguéis e atualizando planilhas. Com o AluggaPro, tudo acontece no automático. Apenas olho a plataforma e pronto! Economizo muito tempo!"
Carlos Eduardo
Proprietário (7 imóveis)
"A melhor funcionalidade para mim são os reajustes automáticos e os boletos gerados sozinhos. Nunca mais esqueci de reajustar o IPCA no aniversário do contrato."
Mariana Souza
Proprietária (12 imóveis)
"O portal do inquilino resolveu 80% das mensagens que eu recebia no fim de semana. Eles mesmos entram, baixam a segunda via e pronto."
Roberto Almeida
Corretor Autônomo
"A automação de cobranças facilitou muito minha vida. O que eu levava horas pra conferir no banco quem pagou e quem nao pagou, agora o AluggaPro resolve e me avisa sozinho."
Felipe Rocha
Corretor Autônomo
"Os relatórios de rentabilidade são excelentes. São simples e diretos, envio para o contador e ele resolve tudo muito facil sem precisar das minhas antigas planilhas de Excel pra cruzar dados."
Ana Beatriz
Investidora (8 imóveis)
"Nunca mais tive problemas com inquilinos atrasando e dizendo que não receberam o boleto. O envio por e-mail funciona perfeitamente."
João Pedro
Proprietário (6 imóveis)
"O painel do inquilino é muito legal. Meus clientes adoraram a transparência de cada cobrança e credito que é lançado nas faturas e a facilidade de pegar a 2ª via do boleto e PIX a qualquer hora."
Camila Fernandes
Administradora de Imóveis
"Plataforma muito bonita, layout clean e equipe super prestativa! Gostei muito porque não tinha uma ferramenta focada no proprietário/empresário, só em imobiliárias."
Lincoln Ferreira
Proprietário (8 imóveis)
Invista no seu crescimento
Escolha o plano ideal para o tamanho do seu portfólio.
Starter
- Até 5 Imóveis
- Dashboard
- Gestão de Imóveis e Inquilinos
- Gestão de Contratos
- Financeiro e Gestão Fiscal
- Integração com Mercado Pago
- Geração Automática de Boletos e Pix
- Envio de Cobranças e Recibos Automático
- Relatórios Contábeis (PDF e CSV)
- Módulo Fiscal Completo
- Geração de Contratos com 1 Clique
- Envio de Contratos via WhatsApp
- Suporte Prioritário
- Acesso Prioritário a Novos Recursos
Pro
- Até 10 Imóveis
- Dashboard
- Gestão de Imóveis e Inquilinos
- Gestão de Contratos
- Financeiro e Gestão Fiscal
- Integração com Mercado Pago
- Geração Automática de Boletos e Pix
- Envio de Cobranças e Recibos Automático
- Relatórios Contábeis (PDF e CSV)
- Módulo Fiscal Completo
- Geração de Contratos com 1 Clique
- Envio de Contratos via WhatsApp
- Suporte Prioritário
- Acesso Prioritário a Novos Recursos
Enterprise
- Imóveis Ilimitados
- Dashboard
- Gestão de Imóveis e Inquilinos
- Gestão de Contratos
- Financeiro e Gestão Fiscal
- Integração com Mercado Pago
- Geração Automática de Boletos e Pix
- Envio de Cobranças e Recibos Automático
- Relatórios Contábeis (PDF e CSV)
- Módulo Fiscal Completo
- Geração de Contratos com 1 Clique
- Envio de Contratos via WhatsApp
- Suporte Prioritário
- Acesso Prioritário a Novos Recursos
Tire suas dúvidas
Respostas para as perguntas mais comuns sobre a plataforma.
AluggaPro é uma plataforma online de gestão de aluguel para proprietários e investidores imobiliários que administram seus próprios imóveis sem imobiliária. É indicada para quem tem de 2 a 50+ imóveis, quer automatizar cobranças, controlar contratos e ter visibilidade real da rentabilidade do portfólio — sem planilhas nem WhatsApp.
Para proprietários que querem autogestão, sim. A AluggaPro cobre as funções operacionais de uma imobiliária — cobrança, contratos, comunicação com inquilino e relatórios financeiros — por uma mensalidade fixa (a partir de R$ 58/mês), enquanto imobiliárias cobram entre 6% e 10% do aluguel por mês. A diferença é que você mantém o controle total.
Sim. Você define o índice de reajuste (IGPM, IPCA ou percentual fixo) e a data de aniversário do contrato. No dia correto, o sistema calcula o novo valor e já atualiza os próximos boletos automaticamente. Isso evita o esquecimento de reajuste, que em média custa R$ 1.700 por imóvel por ano.
Planilhas exigem preenchimento manual a cada pagamento, não geram boletos, não enviam cobranças, não têm portal para o inquilino e não calculam rentabilidade em tempo real. A AluggaPro automatiza tudo isso: gera e envia boletos, registra pagamentos, alerta sobre atrasos e mostra o lucro real de cada imóvel — acessível de qualquer dispositivo, sem instalação.
Você tem 7 dias completos para testar todas as funcionalidades do plano escolhido sem nenhum custo. Não é necessário cartão de crédito para começar. Ao fim do período, você decide se quer continuar — e só então é feita a cobrança.
Não. A AluggaPro é 100% online. Acesse pelo navegador de qualquer dispositivo — computador, celular ou tablet — sem instalação e sem configuração técnica.
No dia configurado, a plataforma gera o boleto ou Pix automaticamente e envia para o inquilino por e-mail. Quando o pagamento é confirmado, você recebe uma notificação e o lançamento é registrado no financeiro do imóvel.
Sim. A integração com o Mercado Pago é nativa e permite gerar boletos bancários e cobranças Pix diretamente pela plataforma, sem redirecionamentos externos ou configurações complexas.
A plataforma registra o atraso automaticamente, aplica multa e juros conforme as condições do contrato e pode reenviar a cobrança por e-mail. Você acompanha tudo no dashboard em tempo real, sem precisar ficar ligando ou enviando mensagens.
Sim. Não há fidelidade nem multa de cancelamento. Você cancela sua assinatura quando quiser, diretamente na plataforma, sem burocracia.
Sim. A plataforma gerencia tanto imóveis residenciais quanto comerciais — apartamentos, casas, salas, lojas e galpões. O tipo de imóvel é configurado no cadastro do contrato.
Você define o índice de reajuste (IGPM, IPCA ou percentual fixo) e a data de aniversário do contrato. Na data correta, a plataforma calcula o novo valor, registra a atualização e já gera os próximos boletos com o valor reajustado — sem nenhuma ação manual.
Sim, mas é simples. Cada inquilino tem acesso ao Portal do Inquilino — um ambiente separado onde consulta faturas, paga boletos, baixa recibos e visualiza o histórico de pagamentos. Isso elimina a maioria das mensagens de WhatsApp fora do horário.
Boleto bancário e Pix, ambos gerados e processados automaticamente pela integração com o Mercado Pago. O inquilino recebe o link de pagamento direto no e-mail.
Sim. Todos os dados são armazenados com criptografia em servidores seguros com infraestrutura de nível empresarial. A AluggaPro nunca compartilha informações com terceiros.
Sim. A plataforma é usada tanto por proprietários que administram seus próprios imóveis quanto por gestores que cuidam do portfólio de familiares ou clientes. Todos os contratos e lançamentos ficam organizados por imóvel.
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